Готовые таунхаусы бизнес-класса в Олимпийской деревне Новогорск

Ставший легендарным жилой комплекс «Олимпийская деревня Новогорск» — авторский проект Ирины Александровны Винер-Усмановой, заслуженного тренера РФ, президента Всероссийской федерации художественной гимнастики, доктора педагогических наук. Это первый в России семейный спортивно-образовательный кластер, построенный за счет частных инвестиций.

На 12 гектарах земли на берегу реки расположились 163 частных дома (три очереди) с собственными участками земли и просторными верандами, а также два жилых малоквартирных дома. Все частные дома построены, первая и вторая очереди строительства заселены, но пока еще есть возможность приобрести частный дом в ЖК «Олимпийская деревня Новогорск» в третьей очереди. Дома третьей очереди расположены практически на берегу реки, из их окон открывается вид на гольф-поле.

Площади домов — до 254 метров, а высота потолков составляет 4 метра на первом этаже и более 5 метров на втором, что создает дополнительный объем и ощущение простора. 3-я очередь частных домов обладает рядом преимуществ, поскольку архитекторы и девелопер учли все пожелания покупателей. Теперь в каждом доме есть «второй свет», гаражные помещения полностью выведены из жилого периметра.

Открытые террасы стали частью дома, что позволило увеличить жилую площадь и дополнить интерьер панорамными окнами, выходящими на частную территорию. Окна выполнены из натурального дерева благородного темного оттенка, торцы отделаны вставками из травертина и дерева, а фасады домов облицованы клинкерным кирпичом. Цоколь каждого дома обрамлен керамогранитом, а крыши и навесы домов выполнены из фальца.

Инфраструктура кластера

Семейный спортивно-образовательный кластер «Олимпийская деревня Новогорск» – это первый в России девелоперский проект, объединивший в одну концепцию жилые комплексы бизнес-класса и рекордное количество инфраструктурных объектов международного уровня. Сегодня на территории кластера, вслед за Центром гимнастики Ирины Винер-Усмановой, построены и работают такие именные школы мастерства, как Академия бокса Александра Лебзяка, Школа Трех Искусств Алексея Кортнева, Школа единоборств Новогорск, готовятся к запуску Центр фехтования Ильгара Мамедова и Школа волейбола Любови Соколовой, работают Академическая гимназия с углубленным изучением английского языка, современный детский сад и другие объекты социальной и бытовой инфраструктуры (общая площадь всей инфраструктуры — свыше 35 000 квадратных метров). Подробнее об инфраструктуре кластера

Внутренняя инфраструктура и благоустройство

Непосредственно на территории комплекса расположены: Центр гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академическая гимназия с углубленным изучением английского языка, современный детский сад, фитнес-клуб с бассейнами для взрослых и детей (0+), предприятия ритейла и сферы услуг.
В комплексе выполнено концептуальное зонирование открытых площадок и зон отдыха, удобное для жителей разных интересов и возрастов: детские и спортивные площадки, теплые и открытые беседки с зонами барбекю, прогулочные дорожки, благоустроенная набережная, бобслейная горка.
В шаговой доступности другая спортивно-образовательная инфраструктура Олимпийской деревни Новогорск.
Вся инфраструктура построена и работает.
На территории комплекса выполнено ландшафтное озеленение.
Территория ЖК огорожена и находится под круглосуточным наблюдением, въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт.

Архитектура

Жилой комплекс состоит из частных домов (три очереди). Благодаря авторской европейской архитектуре и расположению домов, комплекс органично вписался в природный ландшафт и задал общую стилистику всему кластеру «Олимпийская деревня Новогорск».
Фасады домов облицованы клинкерной плиткой, торцы имеют вставки из травертина и дерева. Цоколь обрамлен керамогранитом, а крыши и навесы домов выполнены из фальца. Окна выполнены из дерева натурального темного оттенка.
Преимущества в расположении третьей очереди домов (в продаже): наибольшее удаление от дороги, выход к реке и прогулочной набережной, из окон домов третьей очереди открывается вид на гольф-поле.
Архитектурное своеобразие выгодно подчеркивает декоративная подсветка комплекса.

Планировочные решения

Дома имеют современные, наполненные светом и воздухом планировки. Высота потолков — 4 м. Второй свет. Открытые террасы. Панорамное остекление (на террасу и частную территорию).
Площади - от 209,5 кв.м до 265,5 кв.м.

Парковка

Придомовая парковка под навесом.
Подземный паркинг (корпус объекта инфраструктуры, 130 машиномест), оснащен автомоечным комплексом.

Документы

Право собственности оформляется на основании Договора купли-продажи.

Транспортная доступность

Доехать до комплекса от МКАД можно по 5 шоссе: Куркинскому, Новокуркинскому, Ленинградскому, Машкинскому и по новой скоростной трассе М-11 через Международное шоссе. В нескольких километрах от Новогорска находятся 2 станции метро (м. Планерная и м.Сходненская), а также станция «Химки» с остановкой скоростного пригородного электропоезда «Ласточка» (15 минут от Ленинградского вокзала).

Особенности расположения

Новогорск известен как традиционное место подготовки олимпийцев, крупнейшая тренировочная база сборных команд еще с конца 70-х гг. Район обладает всей необходимой городской инфраструктурой. В непосредственной близости расположены крупные торговые центры МЕГА и IKEA.
Новогорск характеризуется малоэтажной жилой застройкой, здесь отсутствуют транспортные магистрали с крупными грузо- и пассажиропотоками, а также промышленные комплексы и производственные зоны.
Новогорск отличает благоприятная экология и привлекательный природный ландшафт: природный парк «Долина реки Сходни» (248 га), Машкинские холмы, лесные массивы, ручьи и родники. Нередко эти места называют подмосковной Швейцарией.